Svar på fråga
2011/12:642 Den kooperativa hyresrätten
Statsrådet Stefan Attefall
Kerstin Engle har frågat
mig om det kan vara min intention att på ett än bättre sätt möjliggöra
byggandet av kooperativa hyresrätter genom direktiv till Boverket.
Kooperativ hyresrätt är en gammal upplåtelseform
med Stockholms Kooperativa Bostadsförening, med ca 7 000 bostäder och som
bildades redan 1916, som det främsta exemplet. I och med att upplåtelseformen
blev lagreglerad 2002 blev det möjligt för nya kooperativa hyresrättsföreningar
att bildas.
Som Kerstin Engle mycket riktigt påtalar är detta
en form av boende som är tilltalande för dem som vill ha ett demokratiskt
inflytande över sitt boende samtidigt som det individuella ägandet, vare sig
detta är direkt eller indirekt, är begränsat. Detta betyder dock inte
automatiskt att det ekonomiska risktagandet är lågt eller att boendekostnaden
blir låg, i varje fall inte initialt. Produktionskostnaderna för kooperativa
hyresrätter är i princip desamma som för andra bostäder av likartat slag i
samma område. De löpande boendekostnaderna (hyran) kan hållas låga om den
enskilda insatsen är hög, men om medlemmarnas insatser är låga blir den löpande
hyran högre.
När lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt
tillkommit gav den dåvarande regeringen år 2003 Boverket i uppdrag att utveckla
förutsättningarna för kooperativ hyresrätt. Detta uppdrag redovisades 2005
genom rapporten Kooperativa hyresrätt
Nya möjligheter för den fjärde boendeformen. Boverket tog också fram en
handbok för tillskapandet av nya bostäder och kooperativa hyresrättsföreningar
(Bygga och bo i kooperativ hyresrätt, 2005). Även inom ramen för
Byggkostnadsforum togs rapporter fram som redovisade olika konkreta projekt med
kooperativ hyresrätt. Boverket tillhandahåller även anvisningar för framtagandet
av ekonomiska planer för de kooperativa hyresrättsföreningar som behöver eller
vill ta fram en sådan. Allt detta material finns tillgängligt på Boverkets
hemsida.
Kunskapsunderlag finns således. Att aktivt främja en
viss upplåtelse- eller boendeform framför andra är dock inte en uppgift för en
statlig myndighet, utan något som bör lämnas till frivilliga, inte minst för de
organisationer som på olika sätt vill främja den kooperativa hyresrätten. Jag
avser således inte att ge Boverket något uppdrag av det slag som Kerstin Engle
efterlyser.