den 22 maj

Svar på fråga

2012/13:505 Lagstiftning mot handel med hyreskontrakt

Justitieminister Beatrice Ask

Amineh Kakabaveh har frågat statsrådet Attefall om han avser att verka för att förvärvslagen återinförs eller att andra lagstiftningsåtgärder vidtas för att komma till rätta med oseriösa hyresvärdar och handeln med hyreskontrakt.

Arbetet inom regeringen är så fördelat att det är jag som ska svara på frågan.

Jag tror att vi behöver stabila förutsättningar för företagande inom bostadssektorn. Det handlar både om regler för byggandet och om regler för ett långsiktigt ägande. Bostäder ska byggas där människor vill bo. I grund och botten handlar det om att reglerna ska möjliggöra detta.

Regeringen arbetar med många olika åtgärder för att öka utbudet av bostäder med olika upplåtelseformer och på så vis stärka de bostadssökandes ställning. Jag vill ge följande exempel.

Fastighetsavgiften för nybyggda flerbostadshus har sänkts för att ge bättre förutsättningar för nybyggande. Reglerna om privatpersoners uthyrning av bostäder har ändrats för att på kort sikt skapa ett större bostadsutbud. Regeringen har nyligen mottagit ett betänkande om förenklingar av planprocessen för att minska tiden och kostnaderna innan en byggnation kan påbörjas. Det pågår ett arbete med att förstärka bostadsförsörjningslagen. Regeringen planerar att under våren 2013 tillsätta en parlamentarisk utredning som ska se över det nuvarande regionplanesystemet. Inom Justitiedepartementet övervägs vissa ändringar i hyreslagen som kan ge förutsättningar för en mer välfungerande marknad för hyreslägenheter med ett ökat utbud där efterfrågan är stor.

Jag har svårt att se att förvärvslagen har någon betydelse i sammanhanget. Lagen kritiserades för att leda till omständliga och tidskrävande förfaranden. Dess brister gjorde att den inte effektivt kunde förhindra att hyresgäster tvingades leva under förhållanden som inte var acceptabla. Regeringen bedömde därför att hyresgästernas intressen bättre kunde tillgodoses genom en skärpning av bostadsförvaltningslagens regler om särskild förvaltning. En viktig del i reformen var att det infördes ett slags prövotid som gäller när en fastighet bytt ägare.

Jag anser att den skärpning som gjorts i bostadsförvaltningslagen ger hyresgäster ett bra skydd mot hyresvärdar som missköter förvaltningen. Jag tänker därför inte ta initiativ till att återinföra förvärvslagen. Däremot kommer jag att fortsätta att vara aktiv i regeringens intensiva arbete med att skapa bättre förutsättningar för fler bostäder där människor vill bo. Ett större utbud av bostäder ger bostadssökande fler alternativ och är det bästa sättet att minska handeln med hyreskontrakt.