Svar på fråga
2012/13:505 Lagstiftning mot handel med hyreskontrakt
Justitieminister Beatrice Ask
Amineh Kakabaveh har frågat statsrådet Attefall om
han avser att verka för att förvärvslagen återinförs eller att andra
lagstiftningsåtgärder vidtas för att komma till rätta med oseriösa hyresvärdar
och handeln med hyreskontrakt.
Arbetet inom regeringen är så fördelat att det är
jag som ska svara på frågan.
Jag tror att vi behöver stabila förutsättningar för
företagande inom bostadssektorn. Det handlar både om regler för byggandet och
om regler för ett långsiktigt ägande. Bostäder ska byggas där människor vill
bo. I grund och botten handlar det om att reglerna ska möjliggöra detta.
Regeringen arbetar med många olika åtgärder för att
öka utbudet av bostäder med olika upplåtelseformer och på så vis stärka de
bostadssökandes ställning. Jag vill ge följande exempel.
Fastighetsavgiften för nybyggda flerbostadshus har
sänkts för att ge bättre förutsättningar för nybyggande. Reglerna om
privatpersoners uthyrning av bostäder har ändrats för att på kort sikt skapa
ett större bostadsutbud. Regeringen har nyligen mottagit ett betänkande om
förenklingar av planprocessen för att minska tiden och kostnaderna innan en
byggnation kan påbörjas. Det pågår ett arbete med att förstärka
bostadsförsörjningslagen. Regeringen planerar att under våren 2013 tillsätta en
parlamentarisk utredning som ska se över det nuvarande regionplanesystemet.
Inom Justitiedepartementet övervägs vissa ändringar i hyreslagen som kan ge
förutsättningar för en mer välfungerande marknad för hyreslägenheter med ett
ökat utbud där efterfrågan är stor.
Jag har svårt att se att förvärvslagen har någon
betydelse i sammanhanget. Lagen kritiserades för att leda till omständliga och
tidskrävande förfaranden. Dess brister gjorde att den inte effektivt kunde
förhindra att hyresgäster tvingades leva under förhållanden som inte var
acceptabla. Regeringen bedömde därför att hyresgästernas intressen bättre kunde
tillgodoses genom en skärpning av bostadsförvaltningslagens regler om särskild
förvaltning. En viktig del i reformen var att det infördes ett slags prövotid
som gäller när en fastighet bytt ägare.
Jag anser att den skärpning som gjorts i
bostadsförvaltningslagen ger hyresgäster ett bra skydd mot hyresvärdar som
missköter förvaltningen. Jag tänker därför inte ta initiativ till att
återinföra förvärvslagen. Däremot kommer jag att fortsätta att vara aktiv i
regeringens intensiva arbete med att skapa bättre förutsättningar för fler
bostäder där människor vill bo. Ett större utbud av bostäder ger bostadssökande
fler alternativ och är det bästa sättet att minska handeln med hyreskontrakt.