Svar på fråga
2010/11:313 Stora hyreshöjningar
Statsrådet Stefan Attefall
Marie Nordén har frågat mig om jag avser att vidta
åtgärder för att begränsa hyreshöjningar i samband med ombyggnation av
hyresfastigheter.
Frågan är ställd mot bakgrund av genomförda
hyreshöjningar i samband med upprustning av lägenheter i Stockholms
miljonprogramsområden.
Jag vill inleda med att poängtera att upprustningen
av miljonprogrammet är en mycket viktig fråga för regeringen. För att få en
bild av upprustningsbehovet i olika miljonprogramsområden har jag därför under
vintern besökt ett flertal bostadsområden bland annat i Malmö, Landskrona,
Uppsala, Norrköping och i Stockholmsområdet.
När det gäller hyressättning finns det regler om
detta i hyreslagen.
Hyran för en lägenhet ska vara skälig med beaktande
av bruksvärdet. En ombyggnad kan innebära att hyresgästen får en bättre
standard och en högre hyra. Bruksvärdessystemet innebär ett skydd mot
hyreshöjningar som inte svarar mot standardförbättringar.
Hyresgäster som anser att en hyreshöjning är
oskälig har möjlighet att vända sig till hyresnämnden för att få frågan prövad.